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一个完整的房地产开发商做一个项目有哪些流程？1.在国土部门取得土地使用权；2 .在规划部门办理选址意见书，并在规划部门办理用地设计要点；(有些在征地前已经被规划部门办理了)3。根据设计要点，制定地块详细规划方案，报规划业务会审批。规划审核费2万/公顷，3公顷以下5万；4.规划方案通过后，将施工方案提交规划业务会审批，然后进行施工图设计，同时办理土地使用证(规划办理)；5.在设计施工图的同时(或之前)到计委、办公厅、建委办理立项、报建手续，如:定点通知、立项批复、项目施工手册、项目咨询意见等。；6.施工图设计完成后(地勘、施工、结构、水电)，提交施工图审查，含防雷检测(1.1元/m2)，综合办1%的工程保证金，消防审查等。；7.凭审核后的施工图，到规划部门办理规划定点图，同时开具各种缴费通知单，缴纳费用，办理规划许可证；其中:人防费用:普通住宅30/m2，办公商业36/m2，高层1800/底层面积；城市建设大型配套费:大于2万平方米40/m2，小于2万平方米60/m2；墙面改造费:。
重庆华科未来云店产权:40年。一般民用住宅的土地使用权是70年，商品房是40年。华科蔚来云筑店位于西永永泰路东侧，由重庆敦宁地产有限公司、精博Xinhua实业(重庆)有限公司开发。物业公司是金科物业。物业类型:商业商铺，装修状况:毛坯。
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